婚后房產(chǎn)證上加名字流程及費(fèi)用

　　關(guān)于新婚姻法的頒布，婚前的所有財(cái)產(chǎn)都是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后的才屬于共同財(cái)產(chǎn)。而結(jié)婚一般都是要在婚前購(gòu)買(mǎi)房子的，所以很多人就想到了在房產(chǎn)證上加名字的方法來(lái)讓夫妻雙方都能獲得房子的擁有權(quán)。而婚前房產(chǎn)證上加名字要上稅，而婚后房產(chǎn)證上加名字上的稅幾乎可以說(shuō)沒(méi)有，所以很多人都回選擇在婚后房產(chǎn)證上加名字。那么婚后房產(chǎn)證上加名字的流程有哪些呢?具體費(fèi)用又有哪些了，下面我們就看看婚后房產(chǎn)證上加名字的三種情況步驟和費(fèi)用詳情吧。

　　婚后房產(chǎn)證上加名字——有房無(wú)貸

　　1、帶上結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證(俗稱(chēng)的三證)。原件及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到窗口告知工作人員你的目的，然后工作人員會(huì)審核提交的材料，材料齊全的話工作人員就會(huì)給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑這個(gè)號(hào)碼到相關(guān)窗口辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用差不多一百多來(lái)塊，具體的有80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。一般20天就能拿到新的房產(chǎn)證。

　　4、在一些個(gè)別城市新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，交易的時(shí)候也需要密碼。就像銀行卡一樣十分的保險(xiǎn)。

　　婚后房產(chǎn)證上加名字——有房有貸

　　對(duì)于這種痣情況的房產(chǎn)在婚后加名字的話豈流程如下：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體可以咨詢(xún)相關(guān)銀行。

　　2、辦理房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用出了要支付剛才我們說(shuō)有房無(wú)貸的情況的一百多還需要另外支付一百左右，如果貸款是組合形式的則還需要支付200多。

　　3、至于其余步驟和有房無(wú)貸是一樣的。

　　沒(méi)有結(jié)婚房產(chǎn)證上加名字

　　如果沒(méi)有結(jié)婚沒(méi)有直系的血緣關(guān)系要在房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用會(huì)如何呢?下面我們就看看吧。

　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

　　2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。

　　3、萬(wàn)分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)

　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

　　總結(jié)：現(xiàn)在大家直達(dá)為什么很多情侶都回選擇在婚后在房產(chǎn)證上加名字了吧。在婚后房產(chǎn)證上加名字會(huì)節(jié)省很大一部分開(kāi)支，所以在婚后房產(chǎn)證上加名字是非常劃算的。不用上稅。關(guān)于婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用及流程小編就給大家了解這么多。