教大家如何驗(yàn)房

2015-06-27 16:44 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:洛陽雙木裝飾 閱讀(

一:很多業(yè)主拿到新房鑰匙后,都會(huì)時(shí)間去看看自己的新房,也就是大家說的驗(yàn)房。新房驗(yàn)房可以說是一件大事,也是裝修前重要的步驟。如果驗(yàn)房沒有驗(yàn)好,就會(huì)給以后裝修入住帶來很多不必要的麻煩。所以雙木裝飾提醒廣大業(yè)主在驗(yàn)房前一定要精心驗(yàn)收。不能放過任何一個(gè)死角,確保以后能正常裝修入住。那么新房應(yīng)該怎么驗(yàn)?應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?下面小編就為大家整理了一些驗(yàn)房過程中要注意的細(xì)節(jié)和驗(yàn)房順序提供給大家。不到之處還請(qǐng)大家諒解,我會(huì)盡力細(xì)化,以后再補(bǔ)充給大家。

二:驗(yàn)房前的準(zhǔn)備。

工具準(zhǔn)備水平儀,空鼓錘,卷尺,水盆,螺絲刀,鉗子,電筆等

三:驗(yàn)房順序提示

1:防盜門

2:新房墻地面

3:層高

4:面積

5:水路,電路,水電表

6:衛(wèi)生間,廚房與客廳地面落差,排水

7:飄窗

8:窗戶,推拉門

下面小編就以上幾項(xiàng)驗(yàn)房細(xì)節(jié),逐一給大家詳細(xì)講解

防盜門篇

為什么把防盜門單獨(dú)列出來驗(yàn)收?相信大家都清楚防盜門的重要性。首先,要看防盜門的品牌,正規(guī)廠家生產(chǎn)的,符合國標(biāo)的防盜門,在質(zhì)量,安全方面都有保證。

如何鑒別防盜門的優(yōu)劣呢?

1:看材質(zhì)。規(guī)定防盜門的鋼板厚度要達(dá)到1mm以上,但是一些小區(qū)配套的防盜門的鋼板厚度根本不達(dá)標(biāo),為了節(jié)約成本以次充好。怎樣區(qū)別鋼板的厚薄呢?簡單的辦法就是用手敲一敲,聲音發(fā)實(shí),說明鋼板厚度夠。如果敲起來有空鼓聲,就說明鋼板厚度不夠。如果有卡尺檢驗(yàn),效果會(huì)更好。

2:來回開關(guān)防盜門。防盜門開關(guān)時(shí)都有一種厚重感,次品的防盜門則是輕飄飄的。

3:還有一種情況是防盜門質(zhì)量過重,這時(shí)就要考慮是否在門板夾層中添加了水泥。加過水泥的防盜門在使用一段時(shí)間后,水泥板會(huì)因熱脹冷縮和開關(guān)門時(shí)的震動(dòng)而碎裂,導(dǎo)致使用時(shí)發(fā)出嘩啦嘩啦的噪音。

大家如有其他疑問,可以咨詢雙木裝飾,聯(lián)系電話:

      室內(nèi)墻地面篇

墻地面是我們進(jìn)入新房后接觸的地方,也是裝修完畢后客人來訪的印象。下面我們就新房墻地面容易出現(xiàn)的問題,給大家講解一下造成原因及處理辦法。

1:墻面裂縫。這是大家進(jìn)屋之后不需要任何工具及檢測手段就能直觀發(fā)現(xiàn)的問題,也是新房普遍存在的問題。造成裂縫的原因一般是由于地基不均勻下沉引起的墻體裂縫、工程設(shè)計(jì)不合理、溫度造成的墻體裂縫、砌體剛度或強(qiáng)度不足、施工沒有達(dá)到規(guī)范等。

絕大多數(shù)的墻面裂縫并不影響我們的房屋安全。如出現(xiàn)大面積不規(guī)則裂縫,則需要整體剔除,再重新施工。對(duì)于水平線或垂直線狀的裂縫,有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣,留下的裂紋。如果這樣的話,只需要沿著裂紋的方向,均勻的剔開墻面,用彈性膩?zhàn)哟虻?,帶膠粘貼密縫帶,然后再整體找平。

2:墻地面空鼓??展囊彩切路恐休^普遍出現(xiàn)的問題,是指面層與基層處理不好,結(jié)合不緊密,導(dǎo)致基層與面層之間出現(xiàn)空隙空間,用硬物輕擊會(huì)聽到如鼓的聲音,工程上稱之為“空鼓”。檢查方法也是用響聲錘敲擊,或用鋼絲刷掃過聽音。

造成原因多是基層抹灰沒按要求處理(磚墻未澆水或抹灰太厚沒掛鋼絲網(wǎng)等)或基層垃圾沒清理干凈等。

空鼓對(duì)于日后裝修造成的影響較大,比如如果墻體有空鼓現(xiàn)象,而在后期裝修施工時(shí)沒有發(fā)現(xiàn),就有可能導(dǎo)致刷完涂料后出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象,時(shí)間久了會(huì)掉墻皮,如果是貼瓷磚,那么空鼓的墻體掛不住瓷磚,時(shí)間久了就容易掉下來。墻面瓷磚掉下來的后果可大可小,小的損失是砸壞地磚、地面家具,如果萬一下面正好有人,那就嚴(yán)重了。

如果地面有空鼓現(xiàn)象,我們?cè)诤笃谘b修時(shí)直接鋪上地磚,在日后生活中地磚就會(huì)因?yàn)槭芰Σ痪屏鸦蛳鲁痢?/strong>

如果破裂后的磚再讓師傅補(bǔ)上去,也會(huì)存在使用時(shí)間長短不一而出現(xiàn)新舊的色差。

要是我們家里沒有留裝修時(shí)的磚,等到破裂后再去搜尋一模一樣的磚就非常困難了啊~

空鼓處理六步:

步,橫平豎直切割原有空鼓區(qū)域

第二步,徹底鏟除原有粉刷層

第三步,清洗基層,沖掉沙土,灰塵等

第四步,晾干后刷膠,107膠

第五步,甩膠漿,用107膠摻水泥,拌成漿糊狀,毛刷甩上墻,干了以后(24小時(shí)后),呈尖狀

第六步,水泥沙漿抹面

3:墻·頂面傾斜。按照標(biāo)準(zhǔn),墻體垂直傾斜度不可大于10mm,也就是一厘米。但現(xiàn)實(shí)中在交房時(shí)很多結(jié)構(gòu)的偏差遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這個(gè)數(shù)值。這時(shí)我們需要和開發(fā)商交涉整改,避免裝修過程中,因傾斜度的問題導(dǎo)致裝飾邊條兩面不平均,造型無法收口等現(xiàn)象。

4:墻地面起砂,起皮。

混凝土起砂主要的原因有:

一 水灰比過大:即拌合的混凝土水量大,導(dǎo)致混凝土表面泌水,降低混凝土表面強(qiáng)度。

二 砂石料的級(jí)配不合理、含泥量高:骨料級(jí)配不合理、過細(xì)的土砂也易導(dǎo)致地面起砂,影響水泥的早期水化及混凝土的凝結(jié)。

三 施工過程中的過分振搗:加劇混凝土表面的泌水,導(dǎo)致混凝土表面強(qiáng)度較低。

四 養(yǎng)護(hù)不當(dāng):未能及時(shí)養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)不充分,暴曬或大風(fēng)導(dǎo)致混凝土表面大量失水,表面得不到充分水化,導(dǎo)致強(qiáng)度較低。

五 其它原因:壓光時(shí)間掌握的不好、混凝土表面未達(dá)到一定的強(qiáng)度就上人作業(yè)、低溫下施工混凝土表面受凍等。


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