水電如何驗收？

打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發(fā)商更換.檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲,漏,堵現象.需要注意的是，盡可能讓水流大一點,急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度.

2,檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.,閥門關閉不嚴,閥門脫絲,連接件滴水等現象.發(fā)現水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點.

3,抄水表數字，這部分水費不應由業(yè)主負擔.除了記錄水電表的數據外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲,漏.

4,坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現象.

5,插座面板是否有電，用電筆一試既可.試一下房屋內所有的開關,插座及總電閘有無問題.拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關,接線良好，插座安全.

6,拉閘斷電測試.電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路.

7,看電表是否通電，電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運行是否正常.或快或慢都應報修.抄電表的使用數目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的.

8,一般來說照明線截面面積1.5 mm2，普通插座線2.5 mm2，空調線4 mm2即可，用專業(yè)搖表或小電器來測試插座是否通電，注意空調孔和空調插座是否和室外空調機位相匹配.

9,插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置.零地電壓應小于1V;如果等于0，那么可能是將零地接在一起了.

10,通常情況下火災是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系.為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數不宜少于5個.

11,開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現松動，應緊固或更換.否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險.開關箱內的各分路開關應有明顯的標示.如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正.

12,檢查有線電視插座,寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象.檢查弱電插座數目，尤其別忘了打開電話,電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設.

13,檢查可視對講,緊急呼叫按鈕是否工作正常

14,檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴.是否不響或響了不停.

15,保險插座護幼童.為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置.

16,衛(wèi)生間插座規(guī)矩多.衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座.

17,防水，這是比較容易出現問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測.先目測，看找平層30mm,淋浴墻面1800mm以上是否做了防水.

18,再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內圍一道約10公分的"U"型門檻，堵好地漏等排水口放滿水(地勢處2公分即可)，24小時后去樓下查看即可.這個檢測與上層住戶同時進行，這樣能同時檢測自家衛(wèi)生間的頂,地面.在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm).然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花.

19,地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏.可以把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗時，記住應從多個方向考察.

20,頂層住戶查滲雨.如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡.因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的"考驗"，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗.