家裝監(jiān)理7項職責(zé)

家裝監(jiān)理7項職責(zé)

家居裝飾監(jiān)理公司的作用現(xiàn)在越來越被廣大消費者所認(rèn)識和接受。那么，家裝監(jiān)理能做哪些工作呢？ 
　　審核裝飾公司的資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照 
　　從事家居裝修的正規(guī)裝飾公司必須持有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、建設(shè)部或廈門市建委核發(fā)的資質(zhì)證明，沒有這兩個手續(xù)不得經(jīng)營此項業(yè)務(wù)。 
　　審核裝飾公司的設(shè)計方案和報價 
　　家居裝修施工前要做出一整套設(shè)計方案，設(shè)計者必須遵守建設(shè)部和北京市建委關(guān)于室內(nèi)裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定，使設(shè)計方案同時具備安全性、實用性、美觀性、科學(xué)性、堅固耐久性。圖紙中必須有節(jié)點圖、剖面圖、制作尺寸圖、布置圖、天花圖、電路圖及詳細(xì)的材料使用明細(xì)，詳細(xì)說明材料的品牌、質(zhì)量等級、規(guī)格、顏色、生產(chǎn)廠商等。報價單是按照以上的標(biāo)定出具的，沒有以上具體標(biāo)定的報價無效。同時，設(shè)計和施工要由兩家公司來完成。 
　　擇優(yōu)選擇施工企業(yè) 
　　免費的裝飾設(shè)計方案完成后，由業(yè)主簽字認(rèn)可。在同一尺寸單位、同一材料選定、同一工藝標(biāo)準(zhǔn)、同一工期要求的情況下，由5家裝飾企業(yè)同時報價。消費者從中選擇一家裝飾公司為自己施工。 
　　嚴(yán)把環(huán)保關(guān) 
　　按照有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理公司會對居室裝修做周密的計算，再按照居室的大小，得出消費者家的裝修能夠使用多少裝飾材料，各種材料的量應(yīng)是多少，幫助消費者裝修出一個環(huán)保、高質(zhì)量、低價位的溫馨的家。 
　　審核并協(xié)助簽訂家居裝修合同 
　　為了使家居裝飾合同公平合理，監(jiān)理公司制定了一個家居裝修合同附件，以更好地保護(hù)消費者。比如，建議工程款支付方式為：材料進(jìn)場支付30％，工程量過半支付30％，具備驗收條件后支付30％，竣工驗收合格、工人撤場后支付5％（合格以由消費者聘請的第三方———監(jiān)理單位的驗收為準(zhǔn)），保修期過后支付5％。 
　　進(jìn)入工程監(jiān)理程序 
　　監(jiān)理公司要在不同的時段對不同的工序進(jìn)行驗收，合格后才能進(jìn)行下一道施工。瓦、木、油、中期驗收、竣工驗收等，共有不少于12道工序的驗收。驗收不合格，消費者可拒付工程款。整體驗收合格后，保修期為2年。消費者可將工程款的5％作為保修款，待裝飾企業(yè)實現(xiàn)了保修的全部內(nèi)容后，再將余款結(jié)清。 
　　保修監(jiān)督 
　　裝修后的房子保修期中出現(xiàn)問題，消費者可直接找裝飾公司解決。如果裝飾公司倒閉或無法聯(lián)系，消費者可請求監(jiān)理單位協(xié)助查找，使裝飾公司兌現(xiàn)承諾。