異地購(gòu)房算二套房嗎 異地購(gòu)房公積金提取條件

　　異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。房地產(chǎn)專家介紹，異地投資購(gòu)房面臨的難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)，一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。

　　異地購(gòu)房公積金提取

　　提取條件：(1)提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);(2)購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件;(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)(4)購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件;職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

　　職工因購(gòu)買二手房，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

　　異地購(gòu)房算二套房嗎

　　大家都知道如果手頭緊不夠一次性支付完所有房費(fèi)時(shí)可以辦理分期付款，也就是說(shuō)先交房子的首付，在一點(diǎn)一點(diǎn)的叫剩下的錢。那么還有一個(gè)問(wèn)題就是我們買套房子要交的首付是30%，而第二套則是60%。照這樣來(lái)看，異地購(gòu)房算不算是二套房這個(gè)問(wèn)題對(duì)于我們來(lái)說(shuō)就顯得尤為重要。

　　這個(gè)問(wèn)題其實(shí)也不難理解，現(xiàn)在對(duì)于二套房的認(rèn)定一般認(rèn)為名下有房子或者曾經(jīng)在銀行貸過(guò)款再申請(qǐng)房租貸款的時(shí)候就會(huì)被認(rèn)為是二套房。也就是說(shuō)，即使你在當(dāng)?shù)貨](méi)有房子但是有過(guò)貸款記錄或者在你的名下有房子，你又想貸款買房子的時(shí)候就會(huì)被認(rèn)為是二套房?？墒怯幸粋€(gè)漏洞就出現(xiàn)了，如果你在當(dāng)?shù)氐姆孔邮且淮涡灾Ц兜牟⑶耶?dāng)?shù)胤抗懿块T又沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，那就不會(huì)被認(rèn)為是二套房。

　　異地購(gòu)房條件

　　首先我們要了解什么是異地購(gòu)房。外地戶口買房就是異地購(gòu)房，是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。由于目前房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)尚未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)于二套房的認(rèn)房原則僅本地適用。異地購(gòu)房算二套房嗎要分情況考慮。而想異地購(gòu)房貸款的購(gòu)房者則需要審核外地人買房條件。

　　異地購(gòu)房貸款

　　首先是異地貸款人要向銀行提交申請(qǐng)和相關(guān)的一些有效的資料，然后又貸款銀行進(jìn)行受理調(diào)查，之后再是銀行進(jìn)行核查審批，接著是貸款人員與銀行雙方辦理相關(guān)的手續(xù)，才是貸款銀行發(fā)放處貸款。

　　異地購(gòu)房公積金貸款

　　具體規(guī)定如下：異地購(gòu)房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款異地購(gòu)房采用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。