什么是小高層 小高層得房率有多高

　　小高層是住房的樓層，不僅視野開闊，而且采光噪音之類的對(duì)于低樓層影響少，如果電梯壞的話，步行都能夠輕易到家。那到底什么是小高層呢?小高層得房率有多少?下面，裝修保障網(wǎng)香香小編來為您解答吧!

　　什么是小高層?

　　根據(jù)樓盤的用途，分為民用和商用兩種。而根據(jù)樓房的高度不同，又可以劃分為低層、多層、小高層、高層和超高層幾種。其中1-3層稱之為低層，4-6層為多層，7-11層為小高層，12層以上稱之為高層，而總高度在一百米以上的稱之為超高層。有明文規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯范圍之內(nèi)，使用起來更加的舒服便捷。

　　說到小高層，就不得不說說小高層的優(yōu)勢了

　　小高層的建筑容積率遠(yuǎn)高于多層住宅，節(jié)約土地，且相對(duì)于多層住宅而言，降低了房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本。

　　Θ小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)，大多采用的是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來說，采用的是板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。

　　Θ樓層不高，有電梯設(shè)計(jì)，所以居住的時(shí)候舒適感較高。但是有容積率的限制，相對(duì)于高層，小高層的價(jià)格一般要比通區(qū)位的高層住宅高。

　　小高層得房率有多高?我們從一個(gè)具體的例子中了解

　　Θ問：我昨天看的房子建筑面積時(shí)66.13㎡，經(jīng)過測量才44米多幾十厘米，難道有二十個(gè)平方的公攤?在第七樓，算小高層了吧，得房率是多少呢?

　　Θ答：小高層的得房率一般在80-85左右(房子面積越大得房率越高)，減去公攤后也就是66.13*80%=52.9㎡;

　　實(shí)際使用面積—墻體面積：就算你的房子是個(gè)正方形8.132*8.132=64.13 ; 墻體面積為8.132*4*0.24=7.8㎡

　　初略一減下來實(shí)際使用面積也就45㎡。

　　關(guān)于小高層的相關(guān)知識(shí)就為大家介紹到這里，現(xiàn)在你知道什么是小高層了吧!小高層房子對(duì)于我們的裝修也是比較有利的哦!