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零首付買房是怎么回事？零首付購房靠譜嗎？

2016-07-26 16:53 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：小堡閱讀（）

　　很多開發(fā)商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

　　零首付買房的門檻

　　零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。

　　零首付買房的風險

　　零首付買房購房者必須符合的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

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