你知道買房需要什么手續(xù)嗎

　　買房是一件既傷錢，又傷神的大事，然而購(gòu)買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購(gòu)房者的一大煩心事，買房如此重要，那么你知道買房需要什么手續(xù)嗎?別擔(dān)心，看裝修網(wǎng)小編為您一一道來(lái)。

　　簡(jiǎn)單地說(shuō)，如果是商品房只要拿著開發(fā)商提供的各種材料如商品房預(yù)售合同、購(gòu)房合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、國(guó)有土地使用證等到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記交納有關(guān)稅費(fèi)辦理房產(chǎn)證;如果是二手房的話拿老房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓合同、土地使用證、雙方身份證等材料雙方到場(chǎng)在房屋交易所辦理過(guò)戶手續(xù)取得新的房產(chǎn)證即可。

　　但是如果是申請(qǐng)公積金貸款買房的話，手續(xù)就比較麻煩。下面小編給大家分享下，申請(qǐng)公積金貸款的手續(xù)。

　　一、申請(qǐng)前，申請(qǐng)入應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請(qǐng)人的貸款額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格的70%，且貸款額為30萬(wàn)元。貸款長(zhǎng)期限為25年。

　　二、申請(qǐng)必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。

　　三、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。

　　四、初審。管理部門對(duì)材料進(jìn)行初審，核定貸款額度和期限，對(duì)貸款的擔(dān)保方式也加以確定。

　　五、調(diào)查。管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，還須由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

　　六、簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。

　　七、劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。

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